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▲都市地價總指數7年來首跌，又以台北市跌幅最大。（圖／記者永慶房屋貸款率利計算公式李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

內政部日前發布第47期都市地價指數，全國都市地價總指數下跌0.35％，是自98年以來首次下跌。但從各縣市個別的漲跌幅情形來看，僅有臺北市、新竹市、新北市及新竹縣等4縣(市)下跌，尤以臺北市的1.80％跌幅較大，其他縣(市)則大多呈持平態勢。

第47期全國都市地價總指數為118.91，下跌幅度為0.35％，相較46期上漲0.04％及45期上漲1.49％，本期已終止上漲趨勢；另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為23萬3,462筆，較上期26萬754筆減幅10.47％，亦較去年同期26萬3,994筆減幅11.57％，整體呈現量縮態勢。

內政部表示，在出現跌幅趨勢的縣市中，以臺北市跌幅1.80％為最大，據臺北市政府表示，該市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等，惟受部分屋齡較為老舊地區，因公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便等因素，致價格下降較為明顯，整體市場呈現量縮價跌趨勢。

而在其他縣市中，則以嘉義市的3.57％漲幅較大。據嘉義市政府表示，因該市有大面積的整體開發建設，以及推動雲嘉南觀光休閒產業與健康防老園區等政策之下，帶動商機，使得買氣熱絡，地價仍有上揚。

都市地價指數是將各直轄市、縣(市)的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。

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2017-02-0308:44

〔即時新聞／綜合報導〕台北市長柯文哲先前已表態要爭取連任，他在昨晚播出的電視專訪節目上指出，當市長以來就是傻傻地做、默默地做，而有做事的人民調剛開始會下滑，但久了民眾一定有感覺，因此有信心能夠連任。三立《新台灣加油》昨晚專訪柯文哲，柯P坦言自己做事都沒在打廣告，所以民眾在初期感受不到，但就像台大醫院不需要廣告一樣，他相信民調會逐漸起來。柯文哲剖析總統蔡英文和自己民調下滑的原因，都是有做事才會造成這種狀況，但就是要堅持信念，否則一讓步就會更嚴重。柯文哲解釋，就像他砍重陽敬老金引起反彈，但許多社會學者都認為必須取消，因為這無益於長期性的規劃。柯P表示，如果要發重陽敬老金，台北市今年要花7億，4年後則高達10億，不如把這筆錢拿來推動老人福利中心的設置。柯文哲回憶，先前推出路邊停車收費時也是被罵到臭頭，但施行到現在也沒有人想要改回去了。柯P接著細數他上任後的硬體改變，例如北門、圓環與環南市場的改建。不過他認為這些建設最重要的是要建立新的政治文化，比如說以前高於2億元的工程，有13.6％的預算是追加的，但在他接手市長後，幾乎就沒有追加預算了，只有忠孝橋引道拆除和世大運場館工程是例外。柯文哲強調自己當市長2年以來，結餘240億元左右，絕不會債留子孫，而且他沒有設立個人的基金會，選舉時採用小額捐款即可。柯P分析自己的風格就是公開且透明，而且自己沒有所屬黨派，所以台北市議會也無「柯系議員」。採用的局處官員則都有深綠到深藍的光譜，讓台北市減少藍綠內耗的狀況。

鉅亨網新聞中心記憶體行情看好，台股農曆年封關期間累計 7 個交易日，兩大美股指標廠美光 ( (US-MU) )、慧榮( (US-SIMO) ) 走勢卻大相逕庭，美光波段漲逾 13%，站上一年多來新高價，有利南亞科 (2408) 、威剛 (3260) 等概念股走勢；慧榮波段重挫逾一成，下探約半年低點，牽動群聯 (8299) 等概念股後市。美光在台股封關期間走勢強勁，透露市場對記憶體晶片缺貨熱潮後市看好，美光身為晶片製造商，在「有晶片就是鈔票」的票房保證下，股價一路衝高，台股封關期間，ADR 從每單位 21.89 美元漲至 24.75 美元，波段漲幅達 13.06%。南亞科總經理李培瑛認為，上半年 DRAM 價格將逐季走升，下半年起要看製造原廠端的資本支出變化，因此尚有變數；若製造原廠不提高資本支出，則今年位元成長率將低於 20%，但需求端成長 25%，全年仍將供不應求。威剛去年稅前盈餘 16.06 億元，年增近 82 倍，以股本 23 億元計算，每股稅前盈餘 6.98 元。威剛看好，農曆年前客戶下單情況不錯，本季淡季不淡，展望今年，威剛看好市場需求強勁，第 1 季 DRAM 及 NAND Flash 供給吃緊的狀況將延續，預期產品價格仍可望持穩上揚，營運績效將維持在高檔水準。NAND 控制晶片大廠慧榮去年全年營收與獲利均創歷史新高，全年稅後淨利達 1.3 億美元，惟今年首季受 NAND 晶片供貨不足影響，加上淡季衝擊，估單季營收將季減 11%-16%；2017 年全年同樣因擔心 NAND 供貨不足，保守估持平到年增一成。慧榮受 NAND 供應吃緊壓縮後市成長力道，美國 ADR 台股封關期間從每單位 43.34 美元跌至 38.9 美元，波段跌幅達 10.24%，表現相對失色。台灣群聯也是 NAND 控制晶片主要供應商，該公司同樣預期 NAND 晶片供應短缺態勢不變，將與晶片供應商確保供貨充裕，以利出貨。台股農曆年封關期間，美股共有元月 24 日（收盤時間為台灣時間 25 日）至 27 日，元月 30 至 31 日，以及 2 月 1 日等 7 個交易日。

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